Obremenitev s hrupom

Zakaj je to pomembno

Hrup je edina lastnost stanovanja, ki je ne morete popraviti z denarjem po nakupu. Okna lahko zamenjate, avtoceste petsto metrov stran ne morete premakniti, balkona ob njej pa ne boste uporabljali.

Hrup je tudi zdravstveno vprašanje, ne le vprašanje udobja. Svetovna zdravstvena organizacija priporoča, da cestni hrup ne presega 53 dB Ldvn čez celotni dan in 45 dB Lnoč ponoči, za železnico 54 in 44 dB, za letalski hrup pa 45 in 40 dB, ker nad temi ravnmi merljivo naraščajo motnje spanja in bolezni srca in ožilja.

In hrup je vprašanje prihodnje vrednosti. Ogled ob nedeljskem dopoldnevu vam ne pove ničesar o torkovem jutru ob šestih, o nočnem tovornem prometu ali o gostinskem vrtu pod balkonom v juliju.

Kje to preverite

Institucija	Portal	Kaj dobite	Cena	Prijava
ARSO	Atlas okolja	Strateške karte hrupa za ceste, železnice, letališča in industrijo	0 EUR	ni potrebna
Občina	Občinski prostorski načrt oziroma lokacijska informacija	Stopnjo varstva pred hrupom, ki velja za to zemljišče	po občinski tarifi	odvisno od občine
Občina	Veljavni prostorski akti in javne razgrnitve	Kaj se v soseščini šele načrtuje	0 EUR	ni potrebna
Vi sami	Obisk na kraju samem	Dejansko stanje ob jutranji in večerni konici	0 EUR	ni potrebna

Kako preverite, korak za korakom

1. Odprite ARSO Atlas okolja in poiščite naslov.
2. Vklopite sloje strateških kart hrupa in izberite prikaz kazalca Ldvn, nato še Lnoč. Ldvn je povprečje celotnega dneva z dodatkom za večer in noč, Lnoč pa samo osemurna noč.
3. Odčitajte barvni pas, v katerem leži stavba, in zapišite obe vrednosti. Pasovi so praviloma široki 5 dB.
4. Preverite, kateri viri so sploh kartirani. Strateške karte pokrivajo glavne ceste, železnice, večja letališča in večje industrijske obrate, ne pa lokalne ceste, gostinstva ali sosedove toplotne črpalke.
5. Pri občini ugotovite, katera stopnja varstva pred hrupom velja za to zemljišče. Mejne vrednosti so vezane na to razvrstitev, ne na naslov.
6. Preglejte veljavne in razgrnjene prostorske akte v soseščini, da vidite, ali je v bližini predvidena nova cesta, obvoznica ali proizvodna cona.
7. Pojdite na lokacijo vsaj dvakrat: enkrat med jutranjo konico in enkrat po 22. uri. Odprite okno in ostanite deset minut.

Kako berete rezultat

Kazalca sta dva in nista zamenljiva. Ldvn opisuje celodnevno obremenitev, Lnoč pa noč, ki je za spanje odločilna. Ker je decibelska lestvica logaritemska, pomeni razlika 10 dB približno dvakratno glasnost v zaznavi, razlika 3 dB pa podvojitev zvočne energije, torej ne gre za majhne številke.

Mejne vrednosti niso enake povsod. Uredba o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju deli prostor na štiri območja varstva pred hrupom, od prvega, kamor sodijo mirna območja na prostem, do četrtega, kamor sodijo proizvodne, prometne in infrastrukturne površine. Čista stanovanjska soseska je praviloma drugo območje, mešana stanovanjska in poslovna pa tretje, kar pomeni višjo dopustno raven. Katera stopnja velja za konkretno zemljišče, določi občinski prostorski akt, veljavne številke pa so v prilogi veljavne uredbe.

Karta prikazuje izračunano stanje na fasadi in za nekaj metrov nad terenom. Stanovanje v osmem nadstropju ob avtocesti je pogosto glasnejše od pritličja za protihrupno ograjo, ker ograja ščiti le spodnje etaže.

Odsotnost barve ne pomeni tišine, ampak da vir ni bil kartiran.

Kaj pomeni slab izid

• Lnoč nad priporočilom Svetovne zdravstvene organizacije na spalni strani stanovanja. Pogajanje o ceni, in resen premislek, če je spalnica edina in obrnjena k viru.
• Stavba presega mejno vrednost za svojo stopnjo varstva pred hrupom. Zahtevajte od prodajalca pojasnilo, kdo je zavezanec za sanacijo in kdaj je predvidena. Brez odgovora je to argument za odstop.
• Nova cesta, obvoznica ali proizvodna cona v razgrnjenem prostorskem aktu. Odstop ali bistveno nižja cena, saj kupujete stanje, ki ga na ogledu ni bilo slišati.
• Vir hrupa, ki ga karta ne pozna: gostinski vrt, dostavna rampa, klimati na sosednji strehi, igrišče. Pogajanje o ceni, po lastnem obisku ob najbolj neugodnem času.
• Prodajalec zavrača drugi ogled ob nedogovorjeni uri. Opozorilni znak, ne organizacijska podrobnost.

Vprašanja za prodajalca

• Ali so bila okna zamenjana zaradi hrupa in kdo je to plačal?
• So se sosedje kdaj pritožili glede hrupa, in na koga?
• Ali veste za načrtovane posege v soseščini, ki bi povečali promet?
• Katera stran stanovanja je po vaši izkušnji najbolj hrupna in ob katerem času?

Pogosta vprašanja

Ali protihrupna okna rešijo problem?

Rešijo hrup v zaprtem prostoru, ne pa na balkonu, terasi ali vrtu, in ne pri odprtem oknu poleti. Kupujete tudi zunanji del nepremičnine, zato ga ocenite posebej.

Zakaj je moja ulica na karti brez barve, čeprav je glasna?

Strateške karte hrupa pokrivajo predpisane vire, torej glavne ceste, železnice, večja letališča in večje obrate. Lokalna cesta, lokal ali gradbišče v sosednjem bloku na njih niso, čeprav so v resnici najbolj moteči.

Ali lahko hrup izmerim sam?

Aplikacija na telefonu vam da občutek, ne pa dokaza. Meritev, ki nekaj velja v postopku, izvede pooblaščeni izvajalec po predpisani metodi, kar je smiselno šele, če se pripravljate na spor ali na uveljavljanje sanacije.